3 Montée du Merisier, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Merisier, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Merisier, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 141 mètres
- - Veynes Dévoluy à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 400 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 309 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 168 mètres
Ventes au 3 Montée du Merisier
Les 2 ventes au 3 Montée du Merisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Merisier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Merisier dans son marché local
Prix du 3 Montée du Merisier par rapport à la voie
Sur Montée du Merisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 3 Montée du Merisier se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Merisier par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Merisier se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Veynes et 54.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Merisier à Veynes
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Merisier est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
