2 Rue de l’Androne, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Androne, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Androne, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 119 mètres
- - Veynes Dévoluy à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 264 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 146 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Androne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Androne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Androne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Androne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Androne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Androne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue de l’Androne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Androne par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Androne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 53.45 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Androne à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Androne est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 2 Rue de l’Androne à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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