31 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Docteur Caral, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peyrons à 281 mètres
- - Veynes Dévoluy à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 397 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 368 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 490 mètres
Ventes au 31 Rue Docteur Caral
Les 2 ventes au 31 Rue Docteur Caral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Docteur Caral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Docteur Caral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Caral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Caral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Docteur Caral dans son marché local
Prix du 31 Rue Docteur Caral par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Caral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 31 Rue Docteur Caral se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Docteur Caral par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Docteur Caral se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Veynes et 48.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Docteur Caral à Veynes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Docteur Caral est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
