13 Rue Paul Eluard, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 34.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Eluard, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 46 mètres
- - Veynes Dévoluy à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 246 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 129 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Eluard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 13 Rue Paul Eluard se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Eluard se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 45.96 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Eluard à Veynes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Eluard est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.74 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
