9 Rue Paul Eluard, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Eluard, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 41 mètres
- - Veynes Dévoluy à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 256 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 137 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Eluard
Les 4 ventes au 9 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Eluard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Eluard se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Veynes et 66.12 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Eluard à Veynes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Eluard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
