Chemin de la Guérite, 05480 Villar-d'Arêne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 270 €
de 2 101 € à 2 511 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 300 €
de 4 141 € à 4 331 €

Chemin de la Guérite, 05480 Villar-d'Arêne, affiche un prix moyen de 2 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.73 €
9.97 € – 13.49 €

Rentabilité indicative

6.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Guérite dans son marché local

Prix Chemin de la Guérite par rapport à Villar-d'Arêne et à Hautes-Alpes

À Villar-d'Arêne, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Guérite se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Villar-d'Arêne et 17.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Guérite à Villar-d'Arêne

Le loyer moyen estimé Chemin de la Guérite est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Villar-d'Arêne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-d'Arêne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 927 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin de la Guérite

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Agneaux à 198 mètres

Établissements scolaires :

  • - GROUPE SCOLAIRE LA MEIJE à 2230 mètres

Rues à proximité :

Rue de Fonton
Rue du Serre du Grou
Rue Le Clos des Saules
Chemin de la Combe Cibière
Rue des Jardins
Rue de la Forge

Le parc immobilier Chemin de la Guérite

Chemin de la Guérite est située dans le quartier Villar-d'Arêne. Elle compte 290 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin de la Guérite

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Guérite, classées par tranches de numéros.

3 Chemin de la Guérite, 05480 Villar-d'Arêne
4 Chemin de la Guérite, 05480 Villar-d'Arêne

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