Chemin de la Combe Cibière, 05480 Villar-d'Arêne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 304 €

de 2 100 € à 2 510 €

Maison

Prix moyen au m²

4 309 €

de 4 150 € à 4 340 €

Chemin de la Combe Cibière, 05480 Villar-d'Arêne, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseChemin de la Combe Cibière, 05480 Villar-d'Arêne

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.82 €

10.05 € – 13.59 €

Rentabilité indicative

6.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Combe Cibière dans son marché local

Prix Chemin de la Combe Cibière par rapport à Villar-d'Arêne et à Hautes-Alpes

À Villar-d'Arêne, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Combe Cibière se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Villar-d'Arêne et 16.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Combe Cibière à Villar-d'Arêne

Le loyer moyen estimé Chemin de la Combe Cibière est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Villar-d'Arêne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-d'Arêne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 927 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Serre du Grou, 05480 Villar-d'Arêne(2,319 €)

Rue de Fonton, 05480 Villar-d'Arêne(2,278 €)

chemin François Eymard, 05480 Villar-d'Arêne(2,370 €)

Rue du Four, 05480 Villar-d'Arêne(2,368 €)

Rue de la Chapelle, 05480 Villar-d'Arêne(2,362 €)

Chemin de la Guérite, 05480 Villar-d'Arêne(2,262 €)

Rd 1091, 05480 Villar-d'Arêne(2,312 €)

Rue des Jardins, 05480 Villar-d'Arêne(2,360 €)

Rue du Pont, 05480 Villar-d'Arêne(2,369 €)

Rue de la Forge, 05480 Villar-d'Arêne(2,339 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de la Combe Cibière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Agneaux à 142 mètres

Établissements scolaires :

- GROUPE SCOLAIRE LA MEIJE à 2285 mètres

Rues à proximité :

Rue du Serre du Grou

Rue de Fonton

chemin François Eymard

Le parc immobilier Chemin de la Combe Cibière

Chemin de la Combe Cibière est située dans le quartier Villar-d'Arêne. Elle compte 290 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².