9 Rue Des Giroses, 05480 Villar-d'Arêne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Des Giroses, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Des Giroses, 05480 Villar-d'Arêne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Villar-d'Arêne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Agneaux à 228 mètres
Ventes au 9 Rue Des Giroses
Une vente a été recensée au 9 Rue Des Giroses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Des Giroses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Des Giroses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Giroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Giroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Des Giroses dans son marché local
Prix du 9 Rue Des Giroses par rapport à la voie
Sur Rue Des Giroses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 9 Rue Des Giroses se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Des Giroses par rapport à Villar-d'Arêne et à Hautes-Alpes
À Villar-d'Arêne, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Des Giroses se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Villar-d'Arêne et 12.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Des Giroses à Villar-d'Arêne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Des Giroses est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Villar-d'Arêne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-d'Arêne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 927 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
