2 Rue de la Cressonnière, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cressonnière, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Paroir à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cressonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cressonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cressonnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cressonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue de la Cressonnière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cressonnière par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cressonnière se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 14.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cressonnière à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cressonnière est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
