27 Rue des Ayes, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Ayes, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°22 et du 7.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Ayes, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Paroir à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Ayes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Ayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Ayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Ayes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Ayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Ayes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Ayes par rapport à la voie
Sur Rue des Ayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 27 Rue des Ayes se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Ayes par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Ayes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 13.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Ayes à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Ayes est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
