34 Rue du Chapelier, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chapelier, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et du 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Chapelier, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2061 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Paroir à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Chapelier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Chapelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chapelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chapelier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chapelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chapelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chapelier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chapelier par rapport à la voie
Sur Rue du Chapelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 34 Rue du Chapelier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chapelier par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Chapelier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 15.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Chapelier à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Chapelier est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
