108 Avenue François de Théas, 06750 Andon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue François de Théas, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°40 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue François de Théas, 06750 Andon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Andon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore De Théas à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saytour à 681 mètres
Ventes au 108 Avenue François de Théas
Les 8 ventes au 108 Avenue François de Théas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue François de Théas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue François de Théas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue François de Théas dans son marché local
Prix du 108 Avenue François de Théas par rapport à la voie
Sur Avenue François de Théas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 108 Avenue François de Théas se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue François de Théas par rapport à Andon et à Alpes-Maritimes
À Andon, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue François de Théas se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Andon et 66.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue François de Théas à Andon
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue François de Théas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andon a augmenté de 19.66 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2021 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
