2 2ème Impasse du Petit Four, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 2ème Impasse du Petit Four, affiche un prix moyen de 8 455 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°3 et du 5.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 2ème Impasse du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 279 mètres
- - Antibes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 2ème Impasse du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 2ème Impasse du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 2ème Impasse du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 2ème Impasse du Petit Four, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 2ème Impasse du Petit Four dans son marché local
Prix du 2 2ème Impasse du Petit Four par rapport à la voie
Sur 2ème Impasse du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 8 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 455 €/m², le 2 2ème Impasse du Petit Four se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 2ème Impasse du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 2ème Impasse du Petit Four se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 126.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 2ème Impasse du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 2ème Impasse du Petit Four est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
