96 Allee des Cigales, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Allee des Cigales, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°120 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Allee des Cigales, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 90 parkings - 2064 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Four à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 563 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 526 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Allee des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 96 Allee des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Allee des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Allee des Cigales, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Allee des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Allee des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allee des Cigales dans son marché local
Prix du 96 Allee des Cigales par rapport à la voie
Sur Allee des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 96 Allee des Cigales se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allee des Cigales par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Allee des Cigales se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 43.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Allee des Cigales à Antibes
Le loyer moyen estimé au 96 Allee des Cigales est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
