4 Allée des Géraniums, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 6 948 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Géraniums, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 90 mètres
- - Antibes à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 269 mètres
Ventes au 4 Allée des Géraniums
Les 3 ventes au 4 Allée des Géraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Géraniums, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 4 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 948 €/m², le 4 Allée des Géraniums se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Géraniums par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Géraniums se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 40.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Géraniums à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Géraniums est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 400 € au 4 Allée des Géraniums à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 685 € en assurant vous-même les visites, ou 4 343 € si le professionnel les prend en charge.
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