4 bis Allée des Roses, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée des Roses, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabiac Estagnol à 165 mètres
- - Antibes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1142 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 599 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 612 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée des Roses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Roses dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 4 bis Allée des Roses se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Roses par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée des Roses se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée des Roses à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée des Roses est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
