7 Allée des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 163 mètres
- - Juan les Pins à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Sables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 7 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 8 280 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 7 Allée des Sables se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Sables se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 112.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Sables est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
