2 Allee du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Châtaignier, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°4 et du 8.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudon à 56 mètres
- - Antibes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 485 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 549 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Châtaignier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Châtaignier dans son marché local
Prix du 2 Allee du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Allee du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Allee du Châtaignier se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Châtaignier se situe 41.42 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Châtaignier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
