2 Allée du Régent, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Régent, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°1 et du 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Régent, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancel à 39 mètres
- - Juan les Pins à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Régent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Régent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Régent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Régent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Régent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Régent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Régent dans son marché local
Prix du 2 Allée du Régent par rapport à la voie
Sur Allée du Régent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Allée du Régent se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Régent par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Régent se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Antibes et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Régent à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Régent est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
