13 Allée Venet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Venet, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
187 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Venet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 107 mètres
- - Juan les Pins à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 295 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Venet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Venet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Venet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Venet, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Venet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Venet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Venet dans son marché local
Prix du 13 Allée Venet par rapport à la voie
Sur Allée Venet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 13 Allée Venet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Venet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Venet se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Venet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Venet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 150 € au 13 Allée Venet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 377 € si le professionnel les prend en charge.
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