8 Allée Venet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Venet, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
224 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Venet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 52 parkings - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 183 mètres
- - Juan les Pins à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 216 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Venet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Venet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Venet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Venet, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Venet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Venet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Venet dans son marché local
Prix du 8 Allée Venet par rapport à la voie
Sur Allée Venet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 8 Allée Venet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Venet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Venet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 25.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Venet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Venet est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 100 € au 8 Allée Venet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 889 € si le professionnel les prend en charge.
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