1 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alexandre III, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 31 mètres
- - Juan les Pins à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 629 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 104 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 333 mètres
Ventes au 1 Avenue Alexandre III
Les 2 ventes au 1 Avenue Alexandre III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alexandre III, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alexandre III dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 1 Avenue Alexandre III se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alexandre III par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alexandre III se situe 52.64 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 85.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alexandre III à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alexandre III est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 050 € au 1 Avenue Alexandre III à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 501 € en assurant vous-même les visites, ou 5 751 € si le professionnel les prend en charge.
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