4 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 20 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 55 mètres
- - Juan les Pins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 618 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 119 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 288 mètres
Ventes au 4 Avenue Alexandre III
Une vente a été recensée au 4 Avenue Alexandre III. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alexandre III, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alexandre III dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 4 Avenue Alexandre III se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alexandre III par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alexandre III se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 79.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alexandre III à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alexandre III est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
