9 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alexandre III, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0585 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 71 mètres
- - Juan les Pins à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 637 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 104 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alexandre III, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alexandre III dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 9 Avenue Alexandre III se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alexandre III par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alexandre III se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Antibes et 60.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alexandre III à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alexandre III est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
