3 Avenue Barquier, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Barquier, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 27 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Barquier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 25 logements - 27 locaux - 27 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 153 mètres
- - Antibes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 759 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 424 mètres
Ventes au 3 Avenue Barquier
Les 3 ventes au 3 Avenue Barquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Barquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Barquier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Barquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Barquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Barquier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Barquier par rapport à la voie
Sur Avenue Barquier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 014 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 3 Avenue Barquier se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Barquier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Barquier se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 63.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Barquier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Barquier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 300 € au 3 Avenue Barquier à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 133 € en assurant vous-même les visites, ou 5 066 € si le professionnel les prend en charge.
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