2 Avenue Château de la Pinède, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Château de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Château de la Pinède, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 23 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 47 mètres
- - Juan les Pins à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 620 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Château de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Château de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Château de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Château de la Pinède, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Château de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Château de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Château de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Avenue Château de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue Château de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 2 Avenue Château de la Pinède se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Château de la Pinède par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Château de la Pinède se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 80.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Château de la Pinède à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Château de la Pinède est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
