12 Avenue Colonel Gignoux, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Colonel Gignoux, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°10 et de 18.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Colonel Gignoux, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 135 mètres
- - Antibes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 203 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 208 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 1 à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Colonel Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Colonel Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Colonel Gignoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Colonel Gignoux dans son marché local
Prix du 12 Avenue Colonel Gignoux par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 12 Avenue Colonel Gignoux se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Colonel Gignoux par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Colonel Gignoux se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 66.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Colonel Gignoux à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Colonel Gignoux est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
