2 Avenue Colonel Gignoux, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Gignoux, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Gignoux, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 24 mètres
- - Antibes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 188 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 186 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Colonel Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Colonel Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Gignoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Gignoux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Gignoux par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 2 Avenue Colonel Gignoux se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Gignoux par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Gignoux se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Gignoux à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Gignoux est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
