24 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°24 bis et de n°39 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes Les Pins à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 102 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 620 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Montessori à 199 mètres
Ventes au 24 Avenue de Cannes
Les 15 ventes au 24 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Cannes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 24 Avenue de Cannes se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Cannes se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Cannes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 24 Avenue de Cannes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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