40 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 348 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maymes à 682 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Montessori à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 40 Avenue de Cannes se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Cannes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 62.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Cannes est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
