45 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°43 et du 6.21 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5581 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes Les Pins à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maymes à 657 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Montessori à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Cannes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 45 Avenue de Cannes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Cannes se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Antibes et 40.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Cannes est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
