46 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 46 parkings - 690 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maymes à 718 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Montessori à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Cannes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 46 Avenue de Cannes se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Cannes se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Cannes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
