1 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fontmerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayerling à 127 mètres
- - Juan les Pins à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 603 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 602 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Diane, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 1 Avenue de Diane se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Diane par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Diane se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 46.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Diane à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Diane est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
