14 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Guy Maupassant, affiche un prix moyen de 8 581 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 24.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
11 niveaux - 139 logements - 1742 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 24 mètres
- - Juan les Pins à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 576 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 155 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 304 mètres
Ventes au 14 Avenue de Guy Maupassant
Les 29 ventes au 14 Avenue de Guy Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Guy Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Guy Maupassant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Guy Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Guy Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Guy Maupassant dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Guy Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue de Guy Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 581 €/m², le 14 Avenue de Guy Maupassant se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Guy Maupassant par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Guy Maupassant se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 129.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Guy Maupassant à Antibes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Guy Maupassant est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
