2 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Guy Maupassant, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 6.16 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 37 mètres
- - Juan les Pins à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 397 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 335 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Guy Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Guy Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guy Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Guy Maupassant, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guy Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guy Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Guy Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Guy Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue de Guy Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 2 Avenue de Guy Maupassant se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Guy Maupassant par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Guy Maupassant se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Guy Maupassant à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Guy Maupassant est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
