22 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Guy Maupassant, affiche un prix moyen de 8 553 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Guy Maupassant, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 81 mètres
- - Juan les Pins à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 679 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 58 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 372 mètres
Ventes au 22 Avenue de Guy Maupassant
Les 3 ventes au 22 Avenue de Guy Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Guy Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Guy Maupassant, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Guy Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Guy Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Guy Maupassant dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Guy Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue de Guy Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 553 €/m², le 22 Avenue de Guy Maupassant se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Guy Maupassant par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Guy Maupassant se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 128.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Guy Maupassant à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Guy Maupassant est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
