161 Avenue de l'Aqueduc Romain, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue de l'Aqueduc Romain, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°180 et de n°205.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 26 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Francois à 147 mètres
- - Antibes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 800 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue de l'Aqueduc Romain
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue de l'Aqueduc Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain dans son marché local
Prix du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 161 Avenue de l'Aqueduc Romain se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue de l'Aqueduc Romain par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue de l'Aqueduc Romain se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Antibes et 42.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue de l'Aqueduc Romain à Antibes
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue de l'Aqueduc Romain est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
