12 bis Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°14 et du 2.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 82 mètres
- - Juan les Pins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 682 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 137 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de l'Estérel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 12 bis Avenue de l'Estérel se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de l'Estérel se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de l'Estérel est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
