1 bis Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 37 parkings - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 32 mètres
- - Juan les Pins à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 563 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 311 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 32 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 82 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de l'Estérel
Les 7 ventes au 1 bis Avenue de l'Estérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de l'Estérel, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 1 bis Avenue de l'Estérel se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de l'Estérel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Antibes et 25.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de l'Estérel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
