23 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 43 mètres
- - Juan les Pins à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 723 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 65 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Estérel, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 23 Avenue de l'Estérel se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l'Estérel se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Estérel est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
