25 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 60 mètres
- - Juan les Pins à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 754 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 43 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 383 mètres
Ventes au 25 Avenue de l'Estérel
Une vente a été recensée au 25 Avenue de l'Estérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Estérel, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 25 Avenue de l'Estérel se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l'Estérel se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l'Estérel est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
