26 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 78 mètres
- - Juan les Pins à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 788 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 63 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 416 mètres
Ventes au 26 Avenue de l'Estérel
Les 2 ventes au 26 Avenue de l'Estérel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Estérel, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 26 Avenue de l'Estérel se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Estérel se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 42.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Estérel est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
