8 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 102 mètres
- - Juan les Pins à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 651 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 185 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Estérel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 8 Avenue de l'Estérel se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Estérel se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Estérel est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
