18 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 249 mètres
- - Juan les Pins à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Orangerie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 18 Avenue de l'Orangerie se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Orangerie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Orangerie se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 98.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Orangerie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Orangerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
