26 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 8 562 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 45 parkings - 613 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 285 mètres
- - Juan les Pins à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 185 mètres
Ventes au 26 Avenue de l'Orangerie
Les 4 ventes au 26 Avenue de l'Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Orangerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 562 €/m², le 26 Avenue de l'Orangerie se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Orangerie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Orangerie se situe 41.45 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 128.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Orangerie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Orangerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
