3 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 8 691 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 156 mètres
- - Juan les Pins à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Orangerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 691 €/m², le 3 Avenue de l'Orangerie se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Orangerie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Orangerie se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 132.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Orangerie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Orangerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
