195 Avenue de la Fontonne, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue de la Fontonne, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°230 et de n°130.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue de la Fontonne, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes - La Fontonne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 493 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 372 mètres
Ventes au 195 Avenue de la Fontonne
Les 8 ventes au 195 Avenue de la Fontonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de la Fontonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de la Fontonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue de la Fontonne dans son marché local
Prix du 195 Avenue de la Fontonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 195 Avenue de la Fontonne se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue de la Fontonne par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue de la Fontonne se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 88.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue de la Fontonne à Antibes
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue de la Fontonne est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
