53 Avenue de la Fontonne, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la Fontonne, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de la Fontonne, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes - La Fontonne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 369 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue de la Fontonne
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de la Fontonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de la Fontonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de la Fontonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Fontonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Fontonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de la Fontonne dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la Fontonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 53 Avenue de la Fontonne se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la Fontonne par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la Fontonne se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Antibes et 40.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de la Fontonne à Antibes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de la Fontonne est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
