13 Avenue de la Paganette, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Paganette, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Paganette, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 105 mètres
- - Antibes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1369 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 653 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 664 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 395 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Paganette
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Paganette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Paganette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Paganette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Paganette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Paganette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Paganette dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Paganette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paganette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 13 Avenue de la Paganette se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Paganette par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Paganette se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 86.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Paganette à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Paganette est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
