3 Avenue de la Paganette, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Paganette, affiche un prix moyen de 6 711 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Paganette, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 44 mètres
- - Antibes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1401 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 586 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 597 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Paganette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Paganette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Paganette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Paganette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Paganette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Paganette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Paganette dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Paganette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paganette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 711 €/m², le 3 Avenue de la Paganette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Paganette par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Paganette se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 79.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Paganette à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Paganette est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
